[Golden Mile Complex Residence]商业地产永久地契没有ABSD
滨海湾核心，零附加税！新加坡Golden Mile Complex商业盘，外资抢滩黄金机遇！
新加坡市中心地标级商业资产Golden Mile Complex（黄金坊）重磅回归！坐落于滨海湾核心区Beach Road 5001号，这座焕新升级的传奇综合体，凭借零外国人附加税（ABSD）政策与不可复制的黄金区位，正成为全球资本进军东南亚的首选门户。无论您是设立区域总部，还是追求稳定租金回报，这里都是您不容错过的投资高地！
一、项目基础信息：市中心地标焕新，重塑商业价值
Golden Mile Complex位于新加坡传统黄金商圈Beach Road，历经全面改造，蜕变为集甲级办公、高端零售、餐饮休闲于一体的智慧型商业地标。项目由资深开发商主导重建，总建筑面积约50万平方英尺，提供灵活办公单元（从800平方英尺至整层定制），满足跨国企业至中小型公司的多元需求。
核心亮点：
- 百年黄金地段：紧邻滨海湾金融区与武吉士商圈，坐享城市核心资源；
- 历史与现代交融：保留经典建筑元素，融入绿色科技（BCA Green Mark认证），打造可持续办公空间；
- 顶级配置：高速光纤、智能安防、无接触电梯系统，匹配企业高效运营；
- 丰富业态：底层商业街、空中花园、多功能会议厅，一站式满足商务与生活需求。
二、公共交通网络：枢纽级通达性，无缝连接全球
作为市中心交通心脏，Golden Mile Complex的区位堪称“新加坡商业命脉”：
- 地铁直达：步行5分钟至尼诰大道站（Nicoll Highway MRT，CC5），4站直达滨海湾金沙（Bayfront），8分钟至莱佛士坊金融区；
- 公交枢纽：Beach Road汇集10余条公交线路（如10、100、107号），快速通达乌节路、樟宜机场；
- 公路网络：紧邻东海岸公园大道（ECP）与中央快速路（CTE），驾车15分钟抵达樟宜机场，30分钟直达裕廊工业区；
- 国际联通：20分钟车程至滨海湾邮轮中心，1小时直达马来西亚新山，尽享东盟经济圈红利。
企业价值：卓越的通勤效率助力企业招募顶尖人才，物流与商务往来畅通无阻。
三、未来市场展望：滨海湾扩容+旅游复兴，资产升值确定性高
新加坡政府持续加码市中心开发，Golden Mile Complex所处区域迎来多重利好：
- 滨海湾南延计划：2025年竣工的Greater Southern Waterfront项目，将新增900公顷滨水商业区，吸引全球总部入驻；
- 文旅经济爆发：毗邻滨海艺术中心、新加坡摩天观景轮，2024年F1赛事与综合度假村扩建推动游客回流，刺激周边商业需求；
- 稀缺供应：市中心甲级办公楼空置率长期低于3%，租金年均涨幅超5%，重建后的Golden Mile Complex凭借稀缺性，增值潜力领跑市场。
投资窗口期：趁项目焕新初期入驻，低价锁定核心资产，享长期租金与资本增值双收益。
四、外资入场“零ABSD”政策：全球资本免税入场
新加坡商业地产对外资开放程度全球领先：
- 无国籍限制：外国人可直接以个人或公司名义购买，无需政府审核；
- 零额外印花税（ABSD）：仅需支付3-4%买方印花税（BSD），相比住宅类外资ABSD（60%），成本节省超百万新元；
- 税务天堂：企业所得税低至17%，无资本利得税，租金收入可抵扣运营成本，优化资产回报率。
持有策略：通过新加坡公司持有房产，可进一步降低税务负担，实现财富全球化配置。
五、即刻行动：抢占滨海湾最后的价值洼地
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结语
Golden Mile Complex的焕新不仅是建筑的重生，更是资本抢占新加坡核心商业资源的绝佳契机。无需高额税负，无需漫长等待，此刻入场，坐享滨海湾下一个黄金十年！
注： 文中数据基于新加坡市区重建局（URA）2023年报告及项目公开资料，具体信息以开发商合同为准。